主人公の津崎悟は大学生で、同じマンションに住む未亡人の水森千穂に思いを寄せていた。なかなか千穂に踏み出す勇気を持てずにいた悟であったが、そのマンションに新たに移り住んできた人妻・蓮間香苗が彼の思いを汲み取り、悟は香苗から性的な手ほどきを受けることになる。そして香苗による調教の末、悟は憧れの千穂に近づいていく。
